Những con số đáng chú ý trên thị trường BĐS TPHCM 2017

6
Những con số đáng chú ý trên thị trường BĐS TPHCM 2017
Những con số đáng chú ý trên thị trường BĐS TPHCM 2017

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa gửi Thủ tướng Chính phủ cùng 1 số Bộ, ngành báo cáo về tình hình thị trường BĐS TPHCM 2017, dự báo năm 2018 và đề xuất các giải pháp phát triển thị trường minh bạch, lành mạnh, bền vững.

Những con số đáng chú ý trên thị trường BĐS TPHCM 2017

HoREA cho biết, thời gian gần đây, các dự án nhà ở do doanh nghiệp đầu tư đang có xu thế tăng lên. Toàn TPHCM hiện có 29 dự án nhà ở quy mô lớn với tổng mức đầu tư lên đến gần 158.000 tỷ đồng. Trong đó, có 2 dự án có quy mô trên 50ha, 27 dự án có tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng/dự án, hoặc có trên 1.500 nhà/căn hộ…

Về thị trường nhà ở thương mại, năm 2017 cả thành phố có 92 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 42.991 căn nhà (37.502 căn hộ chung cư, 5.489 căn nhà thấp tầng), tổng giá trị cần huy động vốn lên đến 86.421 tỷ đồng. Số liệu này chưa bao gồm các dự án hoàn thành xây dựng nhà rồi mới bán, và cũng chưa bao gồm các khu đất phân lô tách thửa, bán nền nhà, tập trung nhiều hơn ở khu vực phía Đông (quận 2, quận 9, Thủ Đức), phía Nam (quận 7, huyện Nhà Bè, quận 8, Bình Tân).

Trong đó, phân khúc cao cấp có 10.987 căn, chiếm tỷ lệ 25,5% (tăng 3.747 căn, tỷ lệ tăng 22,9% so với năm 2016); phân khúc trung cấp có 19.509 căn, chiếm tỷ lệ 45,5% (tăng 1.081 căn, tỷ lệ tăng 16,4% so với năm 2016); phân khúc bình dân có 12.495 căn, chiếm tỷ lệ 29,1% (tăng 5.026 căn, tỷ lệ tăng 67,3% so với năm 2016).

Như vậy, theo nhận định của HoREA, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất đến 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong năm 2017, tương tự như năm 2016. Đây là tín hiệu đáng mừng vì các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1 – 2 phòng ngủ).

Về tình hình chuyển nhượng dự án (M&A), TPHCM năm qua đã có 27 hồ sơ xin dự án được mua bán, chuyển nhượng. Trong đó, có 7 dự án đang trong quá trình thẩm định hoặc phải hoàn thiện thêm các thành phần hồ sơ theo quy định, và đã có 20 dự án đã được UBND thành phố chấp thuận cho chuyển nhượng.

Những con số đáng chú ý trên thị trường BĐS TPHCM 2017
5 (100%) 1 vote